Tanzparkett im Partykeller

Äußerst repräsentativ ist das weitläufige Anwesen in Niederösterreich. Foto: Trestler-Willenig

440 m² Wohnfläche auf 1326 m² Grund.
Marmorbad, Sauna und Dampfkammer.

Klosterneuburg. Ein grüner Innenhof wird von dem u-förmigen Wohnhaus in Klosterneuburg in Niederösterreich umrahmt, das auf einem 1326 Quadratmeter großen Eckgrundstück thront. Nur ein Seitentrakt ist unterkellert, und das Dachgeschoß noch ausbaufähig – die Substanz des Hauses wird im Gutachten als sehr gut bezeichnet. Im Garten lockt ein Schwimmbecken, direkt neben dem Gartentor befindet sich eine Doppelgarage.

Sowohl über diese, als auch durch die große grüne Eingangstür kann die Diele betreten werden, die einer Empfangshalle gleicht. Perserteppiche zieren den Boden, und durch mehrere dreiflügelige, von roten Vorhängen umspielte Fenster fällt viel Licht. Daneben gibt es Platz für edle Kredenzen und prunkvolle Spiegel. Auch der Abgang in den Keller ist hier zu finden – als Handlauf dient eine rote Kordel.

Nicht nur Partyräume mit Tanzparkett, Billardtisch und einer einladenden Bar sind im Kellergeschoß zu finden. Dieses kann auch mit einer Sauna und Dampfkammer aufwarten, die an ein blau-weißes Marmorbad mit geräumiger Duschkabine anschließen. Der außerdem vorhandene Technikraum beinhaltet unter anderem eine Regenwasserpumpe sowie die Schaltanlage für die automatische Gartenbewässerung.

Direkt darüber erstreckt sich im Erdgeschoß die Wohnküche, in der man von hellem Holz empfangen wird. Dieses findet sich im Parkettboden, dem überlangen Esstisch, den Sesseln, den Schränken und den Dachbalken wieder. Dem anschließenden Zimmer wird ein weiterer Essplatz zuteil – hier schmiegen sich lindgrüne Samtsessel an einen mahagonifarbenen Tisch. Darüber schwebt ein farbenfroher Luster. Eine Holztramdecke gibt es auch hier.

Gleiches gilt für den Salon, der von einem offenen Steinkamin dominiert wird. Darüber hängt ein quadratischer Spiegel, der den Salon noch größer erscheinen lässt. Davor sind goldene Polstermöbel gruppiert. Zwei doppelflügelige Glastüren trennen den Salon von der Terrasse und dem gemütlichen Innenhof.

Goldene Armaturen

Der restliche Trakt des Hauses beinhaltet die Schlafgemächer, die auch mit luxuriösen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. In weißem Marmor sind Toilette und Badezimmer gehalten, wobei in Letzterem eine von schlanken Säulen begrenzte Eckbadewanne lockt. Von den Wänden glänzen goldene Armaturen. Gäste können sich über ein zweites Badezimmer mit Dusche freuen, das sich ebenfalls aus weißem Marmor formt. Etwas rustikaler – mit Holzelementen – ist die Gäste-Toilette gestaltet.

Nach einer Waschmaschine wird man in den Badezimmern vergeblich suchen. Reihen sich doch gleich zwei Maschinen in dem eigens für die Wäsche vorgesehenen Wirtschaftsraum aneinander, in dem auch Trockner, Waschbecken und Kleiderstangen nicht fehlen.

Nach der Arbeit locken die Freizeit- und Erholungseinrichtungen Klosterneuburgs. Nur rund zehn Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze von Wien – die Hauptstadt ist auch mit Bus und Bahn erreichbar, wobei Klosterneuburg mit gleich zwei Bahnstationen aufwarten kann. Auf einer sanften Erhebung thront das Stift Klosterneuburg der Kongregation der österreichischen Augustiner-Chorherren: Die Basilika ist romanischen Ursprungs mit gotischen Ergänzungen, das Innere ist vom Barock geprägt.

Info

Grundstücksgröße: 1326 m 2
Wohnfläche: 440 m 2
Schätzwert: 1.298.000,- €
Geringstes Gebot: 649.000,- €
Vadium: 129.800,- €
Versteigerung: 4.10.2010 um 8 Uhr
BG Klosterneuburg
/immo/0309101.pdf

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